ABD’de İkinci El Konut Satışları Haziran Ayında Beklentilerin Altında

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından yapılan açıklamaya göre, ABD’de ikinci el konut satışları haziranda yüzde 2,7 azalarak piyasa beklentilerinin altında kaldı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış verilere göre, ikinci el konut satış sayısı 3,93 milyona gerileyerek geçen yıl eylül ayından bu yana en düşük seviyesine ulaştı.

Geçtiğimiz ay ikinci el konut satışlarının 4 milyon olması beklenirken, bu rakamın altında kalındı. Mayısta artış gösteren ikinci el konut satışları haziranda 4,04 milyon seviyesinde kaydedilmişti.

Bununla birlikte ABD’de ikinci el konut piyasasında medyan konut fiyatı haziranda yıllık bazda yüzde 2 artarak 435 bin 300 dolara yükseldi ve tüm zamanların en yüksek haziran ayı seviyesine ulaştı. Medyan konut fiyatları art arda 24 aydır yükselişini sürdürüyor.

“Arz Yetersizliği Rekor Fiyatlara Yol Açtı”

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut piyasasında yaşanan arz yetersizliğinin rekor seviyelere ulaşan konut fiyatlarının nedeni olduğunu belirtti. Yun, konut inşaatının nüfus artışının gerisinde kaldığını ve bu durumun konut satın almak isteyenlerin pazara girişini engellediğini ifade etti. Bazı bölgelerde geçici arz fazlası olsa da gelecek yıllarda konut talebine cevap verebilecek düzeyde arzın olması gerektiğini vurguladı.

Yun ayrıca yüksek mortgage faiz oranlarının konut satışlarının düşük seviyelerde kalmasına neden olduğunu dile getirirken, konut piyasasına katılımın artmasıyla iş gücü hareketliliğinin ve ekonomik büyümenin teşvik edileceğini belirtti. Ayrıca, mortgage oranlarının düşmesiyle beraber güçlü gelir artışı, sağlıklı stoklar ve yüksek istihdam sayıları nedeniyle konut satışlarının artmasının beklendiğini sözlerine ekledi.